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李礼 6月29日，北京产权交易所预披露北京新华联宏石商业地产有限公司债权项目，债权总额4.30亿元，参考价格面议，披露起止日期 2023年06月29日 至 2024年06月22日。招商主体为中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司。

北京新华联宏石商业地产有限公司成立于2015-02-02，法定代表人为陈浩然，注册资本为5000万元，由新华联文化旅游发展股份有限公司100%持股。

债权抵押物地理位置位于北京市平谷区马坊镇，东至盘龙东路，南至小梨路，西至密三路，北至京平高速。

项目周边是较为成熟的商业和住宅区，已经有多个楼盘，住宅包括首城汇景湾、新农家园、新华联慧谷;商业有新华联YOYO悦城;行政马坊镇政府与项目相隔一条街道。还有卫生服务中心、学校、公园、养老院，银行等配套设施。商业、教育、医疗、通讯等的生活配套齐全。项目总用地总面积为36264.22平米，业态主要为商业、办公用房，项目目前已取得五证。

资产债权清晰，已取得执行证书，执行利率24%。抵押物为住宅现房，抵押物足值，抵押物在平谷区具有区位优势，目前资产价值处于近年来较低的水平，随着地铁22号线(平谷线)预计2025年底完工，该资产在未来还有较大的增值空间。

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